Vigilanza cantieri edili: cosa prevede la normativa

Home › Guide e Risorse › Vigilanza cantieri edili: cosa prevede la normativa Vigil Pro Security · A cura del team · Aggiornato a settembre 2026 · Tempo di lettura: 4-6 minuti ⚡ In breve · TL;DR Il D.Lgs. 81/2008 non impone l’obbligo di vigilanza nei cantieri: il PSC (Piano di Sicurezza e Coordinamento) e la notifica preliminare riguardano la sicurezza dei lavoratori, non i furti. Nella pratica la vigilanza la chiedono i capitolati d’appalto e, a volte, le polizze, e conviene soprattutto all’impresa appaltatrice, che di norma ha il cantiere in custodia fino alla consegna dell’opera. Vigilanza notturna: da 16,00 €/h, più le maggiorazioni CCNL.

Quando la vigilanza è obbligatoria/raccomandata

Nessuna norma generale obbliga a mettere un servizio di vigilanza in un cantiere: né il D.Lgs. 81/2008 (Testo Unico Sicurezza) né il D.Lgs. 36/2023 (il Codice dei contratti pubblici, che ha sostituito il D.Lgs. 50/2016). Ecco come stanno le cose:

• PSC e notifica preliminare: il Piano di Sicurezza e Coordinamento (art. 100 del D.Lgs. 81/2008) e la notifica preliminare (art. 99) riguardano la sicurezza dei lavoratori e non obbligano a un servizio di vigilanza contro i furti. Nei cantieri il coordinamento tra le imprese passa dal PSC, non dal DUVRI (art. 26), che riguarda gli appalti svolti dentro un’azienda.
• Cantieri in centri urbani con beni a rischio (rame, attrezzature, pannelli) → vigilanza fortemente raccomandata da assicurazioni
• Capitolati committenti pubblici spesso impongono vigilanza notturna come voce di costo separata

Chi risponde se rubano in cantiere

In un appalto, finché l’opera non viene consegnata, il cantiere è di norma in custodia dell’impresa appaltatrice, che deve custodire l’opera fino alla consegna e, come custode, risponde anche verso i terzi dei danni che il cantiere provoca (art. 2051 c.c.). Anche il rischio sui materiali forniti dall’appaltatore resta a suo carico finché il committente non accetta l’opera (art. 1673 c.c.). Le polizze CAR, che assicurano l’opera durante i lavori, spesso chiedono misure di protezione come recinzione, allarme o presidio. Il contratto d’appalto e la polizza possono ripartire i rischi in modo diverso: nel caso concreto vanno letti con il proprio legale o assicuratore.

Furti tipici nei cantieri italiani

I beni più esposti ai furti in cantiere:

• Rame (cavi, tubazioni)
• Attrezzature (gru, betoniere, escavatori, utensili professionali)
• Materiali (acciaio, infissi, pannelli fotovoltaici, sanitari)
• Carburante dai mezzi parcheggiati

Modello vigilanza ottimale per cantiere

1. Sopralluogo iniziale con il direttore lavori per mappare beni a rischio
2. Vigilanza notturna fissa (22:00–06:00) con operatore in baracca con buon punto di osservazione
3. Ronde diurne a chiamata se richieste (es. weekend, ferragosto)
4. Coordinamento con allarme perimetrale e telecamere
5. Reporting mattutino al direttore lavori (eventi notte, anomalie)
6. Pronto intervento armato a chiamata, tramite istituti partner autorizzati ai sensi dell’art. 134 TULPS, in caso di intrusione in corso

Costi tipici vigilanza cantiere

Cantiere medio Lombardia, 800 mq:

• Vigilanza notturna 22:00-06:00 (8h × 30gg = 240h/mese)
• Tariffa media notturna: da 16,00 €/h CCNL
• Costo mensile: 240 × 16,00 = ~3.840 €/mese
• Su contratti lunghi le condizioni si definiscono nel preventivo, dopo il sopralluogo

Confrontalo con quanto costerebbero un furto, il fermo dei lavori che ne segue e l’aumento del premio assicurativo dopo un sinistro.

Preventivo vigilanza cantiere

40 operatori formati CCNL, attivi in 12 province della Lombardia. Preventivo in 24h.

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